Die Tätigkeit der Dr.Pfister Ges.m.b.H umfasst das gesamte Immobiliengeschäft mit einer Spezialisierung auf die Vermittlung von Betriebsobjekten und Gewerbeobjekten (d.h. Lager - und Bürokombinationen, Verkaufsflächen, Produktionsflächen etc.), sowie auf große Büroflächen im Großraum Wien.
Weiterer Schwerpunktbereich ist der Verkauf von Zinshäusern, Einfamilienhäusern und Villen, sowie von Gastronomieobjekten in Wien und Umgebung, sowie ein spezielles Angebot für Einfamilienhäuser rund um den Neusiedler See.
Bitte beachten Sie, dass die in unserer Homepage angeführten Objekte nur eine Auswahl unserer Gesamtobjekte darstellen ! Vermittlung von: Immobilien - Betriebsobjekte - Büros - Lager Gastronomieobjekte - Einfamilienhäuser - Zinshäuser im Großraum Wien
TOPOBJEKT DES MONATS
Kleinlager in Inzersdorf, auf Wunsch zusätzlich mit Büro
290 m² Kalthalle in Inzersdorf, Nettomiete 4 €/m² und 95 m² Büro, Nettomiete 8 €/m². Auch getrennt vom Büro anmietbar. Das repräsentative Büro in einem repräsentativen Gebäude liegt im 1.OG.
Bei längerfristiger Miete kann das Tor vergrößert werden (Sektionaltor). Die Hallenhöhe beträgt 4,50 Meter.
Beheizbare Halle (Fernwärme) mit Hallenhöhe von 4,50 m. Großes Einfahrtstor vorhanden, ebenerdige Zufahrt (keine Rampe). Manipulationsfläche vorhanden - Sattelschlepper-tauglich.
Langfristiger Mietvertrag erwünscht.
Modernes Hochregallager in S 1 Nähe
Hallenfläche:
582 m²
Bürofläche:
20 m²
Nettopauschalmiete:
2.600 €
Nettobk:
280 €
Modernes, beheizbares Neubaulager mit 9 Meter Höhe. Ein Regalsystem mit 750 Palettenplätzen sowie ein Stapler sind im Preis inbegriffen. 2 Tore mit hydraulischen Anpassrampen. Es besteht die Möglichkeit, mit Klein-Lkw`s in die Halle hineinzufahren. Die Halle hat innseitig ein Büro (ca. 20 m²) mit einer Teeküche und Dusche sowie Toilettenanlagen.
Die Halle ist auch für Produktion ausreichend und großzügig belichtet und hervorragend isoliert. Sie verfügt über eine Alarmanlage. Es steht vor dem Objekt ausreichend Park- und Manipulationsmöglichkeit zur Verfügung (600 m² befestigte Freifläche).
Die Betriebskosten betragen 0,50 €/m² inkl. Heizung!!
Kalthalle plus Freifläche und Büro in Strebersdorf
Hallenfläche:
700 m²
Bürofläche:
35 m²
Nettopauschalmiete:
2.500 €
Nettobk:
250 €
Kalt-Halle mit Gussasphaltboden und zusätzlich 550 m² Freifläche. Nähe Autobahnabfahrt Strebersdorf. Mit Palettenregalen. Lkw-Zufahrt.. Betriebskosten: 250 €/Monat Alle Sanitärerfordernisse vorhanden. Einfahrtstor 3,50 x 3,50 m
Gepflegtes Büro, geeignet für 25 – 30 Mitarbeiter.
11 Büroräume zuzüglich Nebenräume.
Das Büro ist Kat 5 verkabel, Serverraum mit Kühlung.
Das Gebäude ist extrem gesichert durch Alarmanlage und Videoüberwachung. Neue Küche. Kleiner Garten für Mitarbeiter. 15 Parklätze inkludiert. Ruhige Lage. Die Betriebskosten betragen netto 250 €/Monat (exkl. Gas, Wasser,Strom).
Baulandreserve: Landbesitz als dauerhafte Geldanlage
In Zeiten wie diesen liegt der Gedanke nicht fern, sein Geld, statt es in Aktien anzulegen, oder es auf dem Sparbuch bei unsicheren Banken in unsicheren Zeiten liegen zu lassen, in Landbesitz anzulegen.
Im Burgenland, in guter Zukunftslage, gibt es diese Möglichkeit. Investieren Sie in Sicherheit! Sie können bis zu 11 ha Baulandreserve erwerben.
Diese Fläche wurde per Gemeinderatsbeschluss als Baulandreserve definiert.
Die Dr.Pfister Ges.m.b.H. wurde 1991 als Kanzlei für Immobilien
gegründet, deren Tätigkeit zunächst das gesamte Immobiliengeschäft im Großraum
Wien umfasste. Zinshäuser, Einfamilienhäuser, Wohnungseigentum, Mietwohnungen,
Geschäftslokale, Betriebsobjekte, Baugründe, Gastronomieobjekte, Hotels - all
dies gehörte zu unserem Arbeitsgebiet, genauso wie Projektentwicklung im
Immobilienbereich als auch generelle Beratung rund um Immobilien.
Im Laufe der Zeit entwickelten sich Schwerpunkte, die sich durch
den guten Kontakt der Firma zur Wiener Wirtschaft ergaben. Bald waren es nicht
generell die Immobilien in Wien, die
bearbeitet wurden, sondern mehr und mehr
Gewerbeimmobilien, d.h. Betriebsobjekte, also Lager -
Büro - Kombinationen,
Industriebaugründe, Produktionsbetriebe - dies aber, wie bereits erwähnt, immer
begrenzt auf dem Großraum Wien. Eine solche Spezialisierung, zu dieser Zeit von
einigen als Einschränkung der Tätigkeit und damit als unwirtschaftlich
kritisiert, bewährte sich mit der Zeit. Denn in der Beschränkung auf ein
Tätigkeitssegment liegt immer auch die Chance der Qualitätssteigerung der
Dienstleistung. Dies beizubehalten, auch in Zeiten, in denen durch den
wirtschaftlichen Strukturwandel bedingt, das Geschäft mit der Betriebsimmobilie
schwieriger wurde - eine Entwicklung, die Ende der 90’er extrem spürbar wurde -
war ebenfalls eine richtige Entscheidung. So konnten mit namhaften
österreichischen Firmen Verwertungsaufgaben im Immobilienbereich hervorragend
gelöst werden, sowohl im Verkauf als auch im Bereich von Vermietungen, wie zum
Beispiel mit Porr AG, Stuag GmbH (inzw. Strabag), Mayer-Melnhof Packaging
Austria GmbH, Canada Tiefbohrgeräte und -maschinen GmbH, Bogner Edelstahl GmbH, Hutter Schranz AG, VA
Tech Wabag (jetzt Siemens), die Hofer AG, AGM, Buwog gemeinnützige
Wohnungsgesellschaft GmbH, Immofinanz AG, Kühne & Nagel Ges.m.b.H., um nur
einige Beispiele zu nennen.
Natürlich entsteht aus einer solchen jahrelangen Tätigkeit in einem klar
definierten Segment der Immobilien in Wien
mit der Zeit ein Netzwerk an Kontakten zu Bauträgern, zu Handelsgesellschaften,
Speditionen, Dienstleistungsgesellschaften, die in Wien tätig sind, als auch zu
öffentlichen Stellen wie Wirtschaftsförderungsinstitutionen, die sowohl in Wien
als auch Niederösterreich tätig sind, Gewerbebehörden etc., welches uns in die
Lage versetzt, sowohl kleinere als auch große Verwertungsprobleme im
Immobilienbereich zu lösen, den Verkauf von Liegenschaften zu vermitteln bzw.
Liegenschaften gut zu vermieten, oder umgekehrt bei der Suche nach einem neuen
Standort kompetent helfen zu können. Nützlich dabei ist auch der gute Kontakt zu
seriösen Kollegen, deren Wissen und Informationen für unsere Kundschaft schon
oft entscheidende Vorteile gebracht haben.
Wir wünschen uns natürlich alle, dass die erfolgreiche Entwicklung der Dr.
Pfister Ges.m.b.H. auch im Jahr 2009 anhält, dass wir weiterhin unverzichtbare
Adresse im Bereich der Immobilien in Wien bleiben und unsere gewonnene
Marktpräsenz ausbauen können.
