Büro/Ordination, Tanz, Sport, Fitness, Geschäftslokal in 1150 Wien
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Lokalfläche:
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504 m²
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Nähe
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Mariahilferstraße
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Kaufpreis:
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290.000 €
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Miete: |
möglich s.u. |
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Geschäftslokal mit sehr großer Auslage von ca. 28 Meter in 1150 Wien, Nähe Mariahilferstraße, das sich in einem 4-stöckigem Wohn- und Geschäftshaus befindet.
Die Ausstattung des Lokals (auch hervorragend als ORDINATION, Geschäftslokal oder Büro geeignet) ist als gut anzusehen und entspricht Objekten der 80-ziger Jahre. Dieses Jahr wird eine Thermofasade angebracht und die Fenster werden ausgetauscht. Das Lokal
bekommt eine neue Auslagefront und ein neues Portal.
Der Bau- und Erhaltungszustand des Objektes ist im äußeren wie auch im inneren Bereich als gut anzusehen.
Die ebene Fläche zum Gehsteig beträgt ca. 270m² Nutzfläche im Erdgeschossbereich und 127m2 Fläche im darunter liegenden Magazinbereich.
Erdgeschoss Verkaufsflaeche 270m2, Magazin 127m2.
Die 270m² Nutzfläche und die 127m² Magazinfläche bilden eine Einheit, da man direkt in das Magazin hinunter gehen kann. Die Büro-bzw. Geschäfträume sind am Fußboden komplett weiß verfließt und neu ausgemalt. Das Magazin besteht aus:
- Teeküche
- Stiegenhausbereich
- 3 voll verfließte Magazinräume
- 2 geschlechtsgetrennte Sanitäranlagen a 4 bzw. 2 WC-Kabinen mit vorgelagerten Handwaschräumen.
Das Magazin hat neben einem sehr guten umfangreichen Nassbereich auch größere Lagerräume, die sowohl am Fußboden als auch an den Wänden komplett weiß verfließt sind.
Zusätzlich befindet sich daran angrenzend 126 m² Büro im Erdgeschoss. Dieses könnte man auch getrennt anmieten oder kaufen.
Die Verkehrsverbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Es gibt die Straßenbahnlinien 52 und 58 mit direkter Anbindung an den Westbahnhof. Außerdem sind es nur wenige Gehminuten zur U4-Station Schönnbrunn.
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Das Lokal wird als Hypothek (Sicherheit) vom Kreditgeber akzeptiert und im Grundbuch als Vermerk so eingetragen.
Mietpreis: € 6,50/m² (inkl.BK)+Steuer
Nutzfläche: ca. 504 m² Baujahr: 1970/1973
Verkaufsfläche: ca. 270 m² Zustand: gut
Mobiliar: nicht möbliert
