Immobilien Wien - Dr. Pfister

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Immobilien Wien - Dr. Pfister - Büros Wien: Betriebsobjekte 1110 Wien

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Betriebsobjekt: Obj. Nr.: 1031 Betriebsobjekt 1110 Wien

Hallenfläche:	1.800 m²		Bürofläche:	600 m²
Kaufpreis:	1,7 Mio €		Freifläche:	2.800

Betriebsobjekt 1110 Wien zum Verkauf

Das Objekt befindet sich in bester Lage und verfügt über ein Bürogebäude:

3 Etagen zu ca. 200 m²

Das Erdgeschoss des Büros verfügt über einen ca. 150 m² Verbindungsgang zum Lager, der auch als Büro bzw. Ausstellungsfläche genutzt werden kann.

Lager: 3 Etagen zu je ca. 600 m² (wobei das Erdgeschoss beheizt ist, 1. und 2. OG können bei Bedarf geheizt werden. Raumhöhe Lager: ca. 3 m.

Das EG des Lagerbereiches verfügt über zwei Rolltore.

Im Lagerbereich gibt es einen Lastenaufzug (ca. 2.000 kg)

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Betriebsobjekt: Obj.Nr. 1028 Kleinlager Nähe Alberner Hafen

Hallenfläche: 222 m²

Nettomiete/m²: 5.50 € Nettobk/m²: 1,70 €

Kleinlager, Hallenhöhe 3,50 Meter, gute Lkw-Zufahrtsmöglichkeit.

Die Heizung ist mit Subzähler ausgestattet.

Zusätzlich 55 m² überdachte Freifläche (€ 2,5.-/m²/Monat )

Nettobk inkl. Heizungsakonto

HWB 360 KWh/²a

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Betriebsobjekt: Obj.Nr. 1027 Büro mit Lagerung

Hallenfläche: 389 m² Bürofläche: 268 m²

Nettomiete/m²: 5.50 € Nettobk/m²: 1,70 €

Büroflächen neben beheizter Halle, Hallenhöhe 4,30 Meter, im 1.OG. Gute Lkw-Zufahrtsmöglichkeit.

Die Heizung ist mit Subzähler ausgestattet.

Klimaanlage in den Büroräumen vorhanden.

Nettobk inkl. Heizungsakonto

HWB 360 KWh/²a

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Betriebsobjekt: Obj.Nr. 1019 Betriebsobjekt mit Geschaeftslokal in 1110 Wien

Hallenfläche: 455 m² Bürofläche: 73 m²

Kaufpreis: 320.000 € Grundfläche: 750 m²

Vielseitig verwendbares Betriebsobjekt im 11.Bezirk mit insgesamt 450 m² Lagerflächen, sowie 34 m² Büro und 39 m² Büro bzw. Geschäftslokal.
Die Lagerflächen teilen sich auf wie folgt:

185 m² mit ebenerdiger Zufahrt von hinten, wie im Foto ersichtlich.
185 m² im 1.OG mit Stapler vom EG aus beladbar.
35 m² Kleinlager
50 m² eigenständiges freistehendes Kaltlager.

Auch für Sportvereine bzw. Tanz geeignet.

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Betriebsobjekt: Obj.Nr. 1011 Kleinlager Nähe Alberner Hafen

Hallenfläche: 112 m²

Nettomiete/m²: 5,50 € Nettobk/m²: 0,92 €

Kleinlager mit Tür, 2 x 1Meter, verfügbar ab September 2012. Hallenhöhe 3,50 m. Beheizbar.

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Betriebsobjekt: Obj.Nr. 1010 Halle mit Büro Nähe Alberner Hafen

Hallenfläche: 486 m² Bürofläche: 197 m²

Nettomiete/m²: 5.70 € Nettobk/m²: 1,70 €

Beheizte Halle, Hallenhöhe 4,30 Meter, mit ebenerdiger Einfahrt (keine Rampe). Parkplätze und Manipulationsfläche im Mietpreis inbegriffen. Der Hallenboden besteht aus Hartgussasfalt.

Die Heizung ist mit Subzähler ausgestattet.

Klimaanlage in den Büroräumen vorhanden.

Nettobk inkl. Heizungsakonto

Die Betriebskosten inkludieren die Heizkosten.

HWB 360 KWh/m²a

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Betriebsobjekt: Obj.Nr. 917 Rampen-Kalthalle mit 8 Meter Höhe

Hallenfläche: 900 m²

Nettomiete/m²: 5,00 € inkl. Bk.

Kalt-Lagerhalle mit 7,5 Meter Höhe auf Rampenniveau. Kein ebenerdiger Zugang. Manipulationsfläche und Freifläche vorhanden. Kein Wasser und kein WC.

EAVG-Ausnahme nach § 5

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Betriebsobjekt: Obj.Nr. 896 Halle und Büro in 1110 Wien

Hallenfläche: 2.400 m² Büro: nach Bedarf

Nettomiete/m²: 4,00 € Nettomiete/m²: 8,00 €

Die Halle hat die Raumhöhe von 6 Meter und verfügt über mehrere Rampenanpassdocks.

Die Büroflächen werden nach Ihren Vorstellungen vollständig neu adaptiert. Halle und Büros verfügen über eine Brandmeldeanlage.

Die Halle ist derweil unbeheizt. Nach Bedarf kann eine Heizung eingebaut werden.

Energieausweis vom Eigentümer angefordert und in Arbeit

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Betriebsobjekt: Obj.Nr. 775 Rampenhalle in 1110 Wien

Hallenfläche:

2.100 m²

inkl.

Bürofläche:

   60 m²

Nettomiete/m²:

5,00 €

inkl.

Betriebsk.

Kalthalle mit Rampen und auch ebenerdigem Zugang. Kleines Büro anbei. WC, Strom, Wasser vorhanden. Wenn gewünscht kann 1.000 m² Freifläche zusätzlich angemietet werden. Die Höhe der Halle beträgt 8 Meter.

EAVG-Ausnahme nach § 5

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