| Hallenfläche: |
1.800 m² |
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Bürofläche: |
360 m² |
| Nettomiete |
9.000 € |
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Nettobk/m²: |
400 € |
Gesamtgrund: 1.800 m²
KAUFPREIS: VB 1,3 Mio €
Verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnauffahrt Brunn am Gebirge (A2 Südautobahn, A21 Wiener Außenring/Allander Autobahn, Schnellstraße S1).
Objektbeschreibung:
Lager/Produktionshalle (1800m²) und Büro (360m²), Grundstücksfläche gesamt 1802m².
Bauzeit: 1986 bis 1992.
Heizung: Ölzentralheizung. Büroteil: HWB 120 kwH/m²a (EG und 1. Stock Fußbodenheizung, 2. Stock Radiatorenheizung.
Lager: HWB 142 kwH/m²a, Decken-Luftheiz-Geräte.)
Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung
Büroteil (360m²): Dreigeschoßiger Bürokomplex, Ziegelmassivbau mit 5cm Vollwärmeschutz. Bauzeit 1986-1992, Erdgeschoß (120 m²): ein großer Raum, Fußbodenheizung, Fliesenboden. Kleine Küche , WC und Heizraum.
1. Stock (120 m²) : Vier Büroräume, Fußbodenheizung, teilweise Eichenparkett; Dusche mit WC.
Im Zwischengeschoß zwei Toiletten, Treppen gefliest.
2. Stock (120 m²):
Drei Räume (ein Durchgangszimmer) mit massivem Eichenparkett, Radiatorenheizung.
Lagerhalle zweiteilig (Hauptteil und Zubau)
Gesamtlagerfläche: 1800m² plus 450m² Bühnenboden und 130m² überdachter Ladefläche.
Hauptteil (1.300m²):
Stahlbetonbau, Außenwand Erdgeschoß Ytong, erster Stock Blechpaneele mit 10cm Steinwolle und Trapezblech.
650m² Grundfläche, zweigeschoßig, Boden asphaltiert. Hallenhöhe jeweils ca. 4,5 m. Im Erdgeschoß abgetrennter Sozialraum (42m²). Obergeschoß säulenfrei. Lastenaufzug.
Zubau:
500m² Grundfläche, zweigeschoßig, Boden asphaltiert;
in ca. 3m Höhe eingezogener Bühnenboden.
Lagerhalle Hauptteil:
Erdgeschoß: 650m², Boden asphaltiert, Feuerschutztüre zum Lagerzubau; Lastenaufzug; abgetrennter Sozialraum (42m²) mit Küchenanschlüssen.
1. Stock, 650m², sehr heller, säulenfreier Raum mit Lichtkuppeln und Fenstern; Boden asphaltiert; Raumhöhe 4,5m; Belastbarkeit 800 kg/m². Lastenaufzug zum Erdgeschoß.
Lagerhalle Zubau (500m²):
Stahlbeton bzw. Stahlbau; Außenwand Blechpaneele mit 10cm Steinwolle und Trapezblech.
Erdgeschoß: 500m² Grundfläche, Boden asphaltiert, Feuerschutztüre zum Lagerhauptteil. Raumhöhe 6m.
Obergeschoß: in 3m Höhe 450m² Bühnenbelag auf Speedlock-Paletten-Regalen, Boden Doka-Dreischichtplatten 27mm mit Nut und Feder; Belastung des
Bühnenbelags 300 kg/m²; über Treppe erreichbar, Laderampe für Gabelstapler.
Überdachte Ladefläche (130m²):
Zufahrt für LKW-Zug mit Containerauflage geeignet.
