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Immobilien Wien - Dr. Pfister - Büros Wien: Betriebsobjekte Schwechat Nähe

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 Betriebsobjekt: Obj.Nr. 856 Günstige Lagerhalle Nähe Fischamend
 

 

Hallenfläche: 700 m²   Bürofläche:  200 m²
Nettopauschalmiete: 2.350 €   Nettobk: 100  €

 

Wärmegedämmte Kalt-Halle bei Fischamend, Hallenhöhe 5 m, mit beheizbarem Büro plus Küche und Sozialräumen (ca. 200 m²) und Freifläche.  Lkw- und Sattelschlepperzufahrt. Ebenerdig (keine Rampe), großes Einfahrtstor.  2 Autominuten von der Abfahrt Fischamend, A4, entfernt.  Im Mietpreis inkludiert sind ca. 1.200 m² Freifläche zum Lagern bzw. Parken. Bezug ab sofort.  Nettobetriebskosten 100 €.

Alle Preise zuzüglich 20 % MwSt.

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 Betriebsobjekt: Obj.Nr. 845 Freitragende Kalthalle bei Schwadorf
 

Hallenfläche:             

   700 m²

 

   

Nettopauschalmiete:

2.000 €

 

   

Steherlose Kalthalle mit 5 m x 5 m Tor und Höhe u.B. 6 m. Lkw Zu- und Einfahrt. Betonboden, Lichtband, hell. Grundriss 20 m x 35 m.

 

 

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 Betriebsobjekt: Obj.Nr. 843 Betriebsobjekt Kauf Bruck an der Leitha
 

 

Hallenfläche:

350 m²

 

Bürofläche:    

 100 m²      

Kaufpreis:     

0,25 Mio €   

 

 Gesamtgrund:

1210 m²      

Betriebsobjekt Bj. 89, das sowohl für Produktion/Werkstatt, als auch für Lagerung geeignet ist. Beheizbar (Zentralheizung plus Heißluft), gut isoliert, Montagegrube, Benzin- und Ölabscheider. Ehemaliger Malereibetrieb.  Sehr großes Einfahrtstor (6 m Breite, 4,20m Höhe), Nähe A4, damit Nähe Flughafen Wien (10 Autominuten). 700 m² Freifläche.
 
Alle Preise zuzüglich MwSt.

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 Betriebsobjekt: Obj.Nr. 784 Lager plus Büro in Schwechat S1 Nähe
 

Hallenfläche:             

   615 m²

Bürofläche:

    124 m²     

Nettopauschalmiete:

6.000 €

Betriebsk.: 350 €          

Betriebsanlagengenehmigtes Kalt-Lager von ca. 615 m² plus 125 m² Büro/Wohnung, ideal gelegen direkt an der S1. Widmung Industriegebiet. Alarmanlage vorhanden. Rampen. Gleichzeitige Abfertigung von 4-5 Lkw´s möglich. Dach neu eingedeckt. Werbewirksame Lage. Überdachte Be- und Entladung. Sattelschlepper-Zufahrt.
Zusätzlich 1800 m² umgrenzte Freifläche.

Genaue Flächenaufstellung:

Gesamtgrund:     2.500 m²

Halle: 467 m² inkl. innenliegendes Lagerbüro (8 m²)
Garderobenraum und Toiletten (Damen- und Herren):  25 m²
Gesamte Büroräume:  50 m²
Toilette innliegend Büro:  4 m²

Gedeckte Laderampe:  80 m²
Wohnbereich oder Büroräume:  70 m²
Wintergarten:  25 m²
Gedeckte Lagerbox:  40 m²

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 Betriebsobjekt: Obj.Nr. 779 Lagerfläche in Flughafennähe
 

Hallenfläche:    

  519  m²

Bürofläche:  

   wie gewünscht

Nettomiete/m²:

 5,00 €

Nettobk/m²:

2,56  €      

Gepflegte, moderne, beheizbare  Lagerfläche in unmittelbarer Flughafennähe.  Büroflächen in ausreichender Größe zusätzlich anmietbar. Die Betriebskosten verstehen sich inkl. Heizung. Es sind auch Pkw-Stellplätze anmietbar:  Garage: 30 €, Stellplatz im Freien: 15 €

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 Betriebsobjekt: Obj.Nr. 778 Lagerfläche in Flughafennähe
 

Hallenfläche:    

  775  m²

Bürofläche:  

   wie gewünscht

Nettomiete/m²:

 5,00 €

Nettobk/m²:

2,56  €      

Gepflegte, moderne, beheizbare  Lagerfläche in unmittelbarer Flughafennähe.  Büroflächen in ausreichender Größe zusätzlich anmietbar. Die Betriebskosten verstehen sich inkl. Heizung. Es sind auch Pkw-Stellplätze anmietbar:  Garage: 30 €, Stellplatz im Freien: 15 €

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 Betriebsobjekt: Obj.Nr. 756 Betriebsobjekt an S1 zum Kauf
 

 

Hallenfläche:

2.600 m²

 

Bürofläche:    

      600 m²      

Kaufpreis:     

2 Mio €   

 

 Gesamtgrund:

22.000 m²      

Gesamtfläche:               21.906 m²     (ohne Kontaminierung – Prüfbericht liegt vor)
Widmung:                    Bauland Industriegebiet. Komplett erschlossen, jedoch laut Wien-Energie neue Trafostation erforderlich
 
Auf der Liegenschaft sind folgende Gebäude vorhanden:
 
2 x 1.000 m² Kalthallen, Höhe ca. 6m, T0r ca. 3,50 x 4,00 m. 2 Rampen . Halle mit Lichtkuppeln mit elektrischer Öffnung. Bodenbelastung 4 t / m². Industrieboden.
 
600 m² Kalthalle plus Rampe . Bodenbelastung 6 t / m². Höhe 8 m.
 
45 PKW-Parkplätze
 
Büroflächen bis zu 800 m² vorhanden, z.T. adaptierungsbedürftig.
 
Kaufpreis gesamt: 2 Mio € netto
Teilflächen ab 100 €/m²

  

 

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 Betriebsobjekt: Obj.Nr. 754 Kalt-Lager mit Büro Nähe Schwadorf
 

Hallenfläche:    

300 m²   

 

Bürofläche:       

    36 m²      

Nettomiete/m²:

2,90 €    

 

Nettomiete/m²:

5,00 €      

Kalt-Halle mit einem 4 x 4 Meter großen Rolltor. Auch 2.000 m² Freifläche anmietbar.

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 Betriebsobjekt: Obj.Nr. 755 Beheizbares Lager mit Büro Nähe Schwadorf
 

Hallenfläche:    

400 m²   

 

Bürofläche:       

    240 m²      

Nettomiete/m²:

3,90 €    

 

Nettomiete/m²:

5,00 €      

Beheizbare Halle mit einem 4 x 4 Meter großen Rolltor. Auch 2.000 m² Freifläche anmietbar.

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 Betriebsobjekt: Obj.Nr. 745 Industriebaugrund Nähe Schwadorf
 

Industriebaugrund:

28.000 m²

 

 

 

Kaufpreis/m²:          

     79 €

 

   

 Anschlüsse an der Baugrenze. Industriegebiet, keine Wohnanrainer, daher auch für lärmintensivere Produktion geeignet. Sattelschlepperzufahrt.

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