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Immobilien Wien - Dr. Pfister - Büros Wien: Büros 1120 Wien

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 Zinshäuser: Obj.Nr. Z009 Durchschnittliches Mittelzinshaus in 1120 Wien
 

 
Nettofläche: 1.049  m²   Vermietete Fläche: 660  m²
Kaufpreis exkl.Mwst: 1,7 Mio €   Kalkul. HMZ p.a.: 93.593 €

Zum Verkauf steht ein noch zu entwickelndes  Mittelzinshaus von durchschnittlichem Zustand mit nicht-ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt keinen Lift.

Von den vermieteten Flächen sind 59 m² befristet vermietet. Laut aktueller Mietzinsliste sind 389 m² frei. Die mögliche Dachausbaufläche beträgt 300 m². Altmieter haben 100 m² gemietet.

Der kalkulatorische Hauptmietzins (also inkl. der ausgewiesenen Freiflächen) beträgt 93.593 € .

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 Büro: Obj.Nr. 622 Büro in Altmannsdorf
 

BüROHAUS IN ALTMANNSDORF

 

z.B. 200 m² Büro in Altmannsdorf

kleinste Einheit 90 m², bis zu 1.000 m²o:p>

  • Miete pro m2 und Nutzfläche im 1. bis 5. Obergeschoß:
    10.-- EURO (+ Betriebskosten 2,10 € + Mwst.)
  • 6. Obergeschoß: EURO 11,-- (exkl. Betriebskosten und Mwst.)
  • Garagenplätze: Miete 71,-- EURO / Stellplatz und Monat

Angelegt auf sechs Etagen mit drei vertikalen Erschließungen bietet es jeden Raum für individuelle Betriebslösungen. Jeweils eigenes Entree, multimediale Verkabelung höchster Effizienz, getrennt gekühlte Serverstation und voll ausgestatteter Personalraum. Bei der Endplanung Ihres zukünftigen Arbeitsplatzes kommt man Ihnen gerne entgegen, die Devise ist die komplette Flexibilität. Es lassen sich Großraumbüros problemlos herstellen.

 

Lage:

Wer das Auto daheim lässt oder in der Garage abstellt, erreicht an Ort und Stelle die S- und Südbahnstation Hetzendorf sowie vier weitere öffentliche Linien (Straßenbahn 62, Busse 16 A, 62A, 64A). Wenige Stationen führen zu den Knoten Meidling/ Philadelphiabrücke, Schönbrunn u.a. mit Anschlüssen an U6 oder U4.

 

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 Büro: Obj.Nr. 344
 

Bürofläche: 1.700 m²   Standort:     Wienerberg      
Nettomiete/m²: 12,50 €    Etage: verschieden      
Modernes Büro mit Bestausstattung und perfekter Infrastruktur

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 Büro: Obj.Nr. 343
 

Bürofläche: 860 m²   Standort:     Wienerberg    
Nettomiete/m²: 12,50 €    Etage: verschieden   
Modernes Büro mit Bestausstattung und perfekter Infrastruktur

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 Büro: Obj.Nr. 345
 

Bürofläche: 3.500 m²   Standort:     Wienerberg    
Nettomiete/m²: 9,50 €    Etage: verschieden   
Flächen auch teilbar

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 Büro: Obj.Nr. 253
 

Bürofläche: 5.000 m²   Standort:     Altmannsdorf   
Nettomiete/m²: 9,00 €    Etage: verschieden     
Repräsentativer Neubau Nähe U6 Station, Bürofläche teilbar. Siehe genaue Aufstellung!

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