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Neu!!! GESUCHT: Tischlerei im Großraum Wien: Ca. 500 m² Werkstatt, ca. 80 m² Büro, zur Miete

Büro- und Serviceflächen in Flughafennähe anzumieten

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Lokalfläche:	477 m²		Nähe	Mariahilferstraße
Kaufpreis:	548.550 €		Miete:	möglich   s.u.

Geschäftslokal mit sehr großer Auslage von ca. 28 Meter in 1150 Wien, Nähe Mariahilferstraße, 377m2+100m2 , das sich in einem 4-stöckigem Wohn- und Geschäftshaus befindet.
Die Ausstattung des Lokals (auch hervorragend als ORDINATION, Geschäftslokal oder Büro geeignet) ist als gut anzusehen und entspricht Objekten der 80-ziger Jahre.
Der Bau- und Erhaltungszustand des Objektes ist im äußeren wie auch im inneren  Bereich als gut anzusehen.
 
Die ebene Fläche zum Gehsteig beträgt ca. 357m² Nutzfläche  im Erdgeschossbereich und 120m2 Fläche im darunter liegenden Magazinbereich.
Davon bilden 260m² Nutzfläche und die 120m² Magazinfläche eine Einheit, da man von diesem Teil der Liegenschaft direkt in das Magazin hinunter gehen kann. Die Büro-bzw. Geschäfträume sind am Fußboden komplett weiß verfließt und neu ausgemalt. Das Magazin besteht aus:
-                     Teeküche
-                     Stiegenhausbereich
-                     3 voll verfließte Magazinräume
-                     2 geschlechtsgetrennte Sanitäranlagen a 4 bzw. 2 WC-Kabinen mit vorgelagerten Handwaschräumen.
Das Magazin hat neben einem sehr guten  umfangreichen Nassbereich auch größere Lagerräume, die sowohl am Fußboden als auch an den Wänden komplett weiß verfließt sind.
 
Der zweite Teil der Liegenschaft hat ca. 99m²  samt den dazugehörigen Nebenräumen (Garderobe, 2 geschlechtsgetrennte Sanitäranlagen mit vorgelagerten Handwaschräumen) auf Erdgeschossebene und ist zur Zeit vermietet. Räumlich sind beide Liegenschaftsteile durch einen für Hausbewohner zugänglichen Stiegendurchgang getrennt.
Sie sind aber gemeinsam parifiziert und haben auch eine gemeinsame Gas-Zentralheizung.
Eine Abtrennung voneinander wäre möglich, ist aber entsprechend aufwendig.
 
 
Die Verkehrsverbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Es gibt die Straßenbahnlinien 52 und 58 mit direkter Anbindung an den Westbahnhof. Außerdem sind es nur wenige Gehminuten zur U4-Station Schönnbrunn.
 
Eine Sofortübernahme wäre möglich.
 
 
 
Kaufpreis: € 548.550.- (€ 1.150.-/m²)
Mietpreis: € 8,50/m² +BK+Steuer
 
 
Nutzfläche: ca. 480m²                         Baujahr: 1970/1973
Verkaufsfläche: ca. 360m²                              Zustand: gut
Mobiliar: nicht möbliert

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Bürofläche:        bis zu 1300m² Standort: U 6 Nettomiete/m²:      10,50 € Etage:  4.,5.OG

Neubaubüros. Die Betriebskosten  betragen 2,50 € inkl. Hz und Warmwasser. Es sind noch Einheiten á 479 m², 303 m², 296 m², 343 m² frei.

( mehr... - 1321 mehr Zeichen | | Kontakt )          

Bürofläche: 13.000 m²   Standort:  U4 Margareteng..   Nettomiete/m²: 11,00 €    Etage: verschieden

Revitalisierte Büroliegenschaft in Erstbezug mit direkter U-Bahn-Anbindung. Tiefgarage. Teilflächen-Anmietung möglich.

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Bürofläche:  300 m² Standort: Mariahilferstraße   Kauf: 261.000 €   Etage:

Großzügiges Büro in Palais äußere Mariahilferstraße

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