| Bürofläche: |
1.600 m² |
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Standort: |
Döbling |
| Nettomiete/m²: |
9,00 € |
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Etage: |
verschieden | |
Top-Büro-Flächen in grünem Ambiente. Teilbar!!
Die repräsentative Parklandschaft im Zentrum, die neun Bürogebäude, verbunden durch verglaste Zugänge, bilden eine perfekte Symbiose zwischen Natur und moderner Architektur. Zum Park hin fallen diese 3-geschossigen Häuser mit insgesamt 15.417 m² Büronutzfläche über grüne Terrassen von insgesamt 1.248 m² auf zwei Geschosse ab. Die stufenförmige Ausbildung der Anlage ergibt einen kontinuierlichen Übergang des Grünraums zum Arbeitsplatz und unterstreicht die städtebauliche Absicht.
Die drei Geschosse sind räumlich unterschiedlich gestaltet, verschiedene Raumtiefen und Raumhöhen, Lichtkuppeln und interne vertikale Verbindungen, bieten nicht nur eine horizontale, sondern auch eine vertikale Flexibilität in der Raumaufteilung.
Die Ausstattung dieser Bürogebäude, für Gruppen und Einzelbüros konzipiert, nimmt auf das Wohlbefinden der Arbeitenden, wie auf größtmögliche Veränderbarkeit und das Nichtbelasten der Umwelt Rücksicht.
Das beschriebene U-förmige Bauwerk ist eine Stahl-Beton-Skelettkonstruktion, deren Fassaden vorgehängt sind. Metall- und Glasbänder mit ausladenden Horizontallamellen bilden die äußere Hülle der Anlage, die entlang der Donauufer Straße in einem Bogen die unterschiedlichen Baufluchtlinien der Nachbarn aufnimmt. Dem Park zugewandt bilden Glasfassaden den Gebäudeabschluss.
