Neubau-Betriebsobjekt (Nähe Kirchberg am Wagram)
VERKEHRSLAGE
An der Autobahn S 5 gelegen, 40 km und 32 Autominuten laut Routenplaner von Wien entfernt.
LAGE
Büro-Wohn-Gebäude mit Produktionshalle gekuppelt, insgesamt freistehend
FLäCHEN
Gesamtfläche: 6.000 m²
Produktionshalle: 1.500 m²
Flugdach: 320 m² |
Büronutzfläche: 400 m² auf 3 Ebenen
Nebenhalle: 150 m²
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GESCHOSSE
Büro-Wohn-Gebäude : Erd-, Ober- + Terrassengeschoss
Produktionshalle : ebenerdig mit Geschosseinbau, Hallenhöhe 9 m, Tor: 4,50 m x 5,80 m
NUTZUNG
Produktion, Kranbahnen vorhanden (12t und 5 t), Strom 60 kw (mit Möglichkeit, auf 100 kw zu erweitern)
BAUJAHR - ZUSTAND
2000, Gebäudezustand neuwertig
BESCHREIBUNG
Massives, gemauertes Gebäude, mit glatten, in Stahlblechverkleidung hergestellten Fassaden, Kunststoff-Isolierglasfenster, Flachdachkonstruktion mit harter Deckung, 2 -flügelige Hauseingangstürkonstruktionen, Tür-Tor-Sprechanlage, massive Innenstiegenanlage, Wasser + WC innenliegend, Decken- + Wände mit Malerei, in den Nassräumen keramisch Wand- + Bodenplatten, Bodenbeläge hart;
Halle + Flugdach als komplette Stahlkonstruktion, harte Deckung, darin elektrisch öffnenbare Lichtkuppeln, Rollgliedertore
KAUFPREIS
(incl. Krananlage, Lagereinrichtung, Einrichtung, Personalräume, Büroeinrichtung)
1.500.000 Euro
Der Immobilienmakler Dr.Pfister Ges.m.b.H. ist spezialisiert auf Betriebsobjekte, Gewerbeimmobilien wie Lager, Produktion, Hallen und Büro im Großraum Wien. Makler für Immobilien: 0664-425 32 32
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