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Neu!!! Zu entwickelnde Zinshäuser und bereits fertig entwickelte und vermietete Zinshäuser neu in unserem Angebot !!!!!!!!!!!!!!

Büro- und Serviceflächen in Flughafennähe anzumieten

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Nettofläche:	924  m²		Vermietete Fläche:	779  m²
Kaufpreis exkl.Mwst:	1,9 Mio €		Kalkul. HMZ p.a.:	58.688 €

Zum Verkauf steht ein noch zu entwickelndes  Mittelzinshaus von durchschnittlichem Zustand mit nicht-ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt keinen Lift.

Von den vermieteten Flächen sind 275 m² befristet vermietet. Laut aktueller Mietzinsliste sind 145 m² frei. Die mögliche Dachausbaufläche beträgt 650 m². Altmieter haben 383 m² gemietet.

Der kalkulatorische Hauptmietzins (also inkl. der ausgewiesenen Freiflächen) beträgt 58.688 € .

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Nettofläche:	942  m²		Vermietete Fläche:	596  m²
Kaufpreis exkl.Mwst:	1,25 Mio €		Kalkul. HMZ p.a.:	57.595 €

Zum Verkauf steht ein noch zu entwickelndes  Mittelzinshaus von durchschnittlichem Zustand mit nicht-ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt keinen Lift.

Von den vermieteten Flächen sind 86 m² befristet vermietet. Laut aktueller Mietzinsliste sind 346 m² frei. Die mögliche Dachausbaufläche beträgt 320 m². Altmieter haben 261 m² gemietet.

Der kalkulatorische Hauptmietzins (also inkl. der ausgewiesenen Freiflächen) beträgt 57.595 € .

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Nettofläche:	1.959  m²		Vermietete Fläche:	1.652  m²
Kaufpreis exkl.Mwst:	2,5 Mio €		Kalkul. HMZ p.a.:	83.634 €

Zum Verkauf steht ein noch zu entwickelndes  Eckzinshaus von durchschnittlichem Zustand mit nicht-ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt keinen Lift.

Von den vermieteten Flächen sind 31 m² befristet vermietet. Laut aktueller Mietzinsliste sind 307 m² frei. Die mögliche Dachausbaufläche beträgt 320 m². Altmieter haben 1.216 m² gemietet.

Der kalkulatorische Hauptmietzins (also inkl. der ausgewiesenen Freiflächen) beträgt 83.634 € .

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Nettofläche:	1.049  m²		Vermietete Fläche:	660  m²
Kaufpreis exkl.Mwst:	1,7 Mio €		Kalkul. HMZ p.a.:	93.593 €

Zum Verkauf steht ein noch zu entwickelndes  Mittelzinshaus von durchschnittlichem Zustand mit nicht-ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt keinen Lift.

Von den vermieteten Flächen sind 59 m² befristet vermietet. Laut aktueller Mietzinsliste sind 389 m² frei. Die mögliche Dachausbaufläche beträgt 300 m². Altmieter haben 100 m² gemietet.

Der kalkulatorische Hauptmietzins (also inkl. der ausgewiesenen Freiflächen) beträgt 93.593 € .

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Nettofläche:	1,531  m²		Vermietete Fläche:	1.122  m²
Kaufpreis exkl.Mwst:	2,11 Mio €		Kalkul. HMZ p.a.:	96.069 €

  Zum Verkauf steht ein noch zu entwickelndes  Mittelzinshaus von durchschnittlichem Zustand mit nicht-ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt keinen Lift.

Von den vermieteten Flächen sind 400 m² befristet vermietet. Laut aktueller Mietzinsliste sind 409 m² frei. Die mögliche Dachausbaufläche beträgt 300 m². Altmieter haben 503 m² gemietet.

Der kalkulatorische Hauptmietzins (also inkl. der ausgewiesenen Freiflächen) beträgt 96.069 € . 

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Nettofläche:	822  m²		Vermietete Fläche:	650  m²
Kaufpreis exkl.Mwst:	0,99 Mio €		HMZ p.a.:	67.894 €

Zum Verkauf steht ein noch zu entwickelndes Mittelzinshaus von durchschnittlichem Zustand mit nicht-ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt keinen Lift.

Von den vermieteten Flächen sind 327 m² befristet vermietet. Laut aktueller Mietzinsliste sind 172 m² frei. Die mögliche Dachausbaufläche beträgt 180 m². Altmieter haben 598 m² gemietet.

Der kalkulatorische Hauptmietzins (also inkl. der ausgewiesenen Freiflächen) beträgt 36.021 € .

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Nettofläche:	1083  m²		Vermietete Fläche:	989  m²
Kaufpreis exkl.Mwst:	2,5 Mio €		HMZ p.a.:	67.894 €

Zum Verkauf steht ein generalsaniertes Mittelzinshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt einen Lift. Viele Tops sind saniert.  

Von den vermieteten Flächen sind 481 m² befristet vermietet. Laut aktueller Mietzinsliste sind 94 m² frei. Von den 15 Tops handelt es sich bei 6 Tops um Altmieter (insgesamt 348 m²).

Der derzeitige Hauptmietzins netto p.a. beträgt 64.894 €. Der kalkulatorische Hauptmietzins (also inkl. der ausgewiesenen Freiflächen) beträgt 76.354 € .    

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Nettofläche:	1873  m²		Vermietete Fläche:	1772  m²
Kaufpreis exkl.Mwst:	4,15 Mio €		HMZ p.a.:	133.346 €

Zum Verkauf steht ein generalsaniertes Mittelzinshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt einen Lift. Viele Tops sind saniert.  

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Nettofläche:	1554  m²		Vermietete Fläche:	1459  m²
Kaufpreis exkl.Mwst:	3,7 Mio €		HMZ p.a.:	131.234 €

Zum Verkauf steht ein generalsaniertes Eckzinshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt einen Lift. Viele Tops sind saniert.  

Von den vermieteten Flächen sind 1081 m² befristet vermietet. Laut aktueller Mietzinsliste sind 95 m² frei. Von den 27 Tops handelt es sich bei 3 Tops um Altmieter (insgesamt 194 m²).

Der derzeitige Hauptmietzins netto p.a. beträgt 131.234 €. Der kalkulatorische Hauptmietzins (also inkl. der ausgewiesenen Freiflächen) beträgt 140.354 € .

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Nettofläche:	1336  m²		Vermietete Fläche:	1198  m²
Kaufpreis exkl.Mwst:	3,2 Mio €		HMZ p.a.:	99.378 €

 Zum Verkauf steht ein generalsaniertes Eckzinshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt einen Lift. Viele Tops sind saniert.  

Von den vermieteten Flächen sind 776 m² befristet vermietet. Laut aktueller Mietzinsliste sind 138 m² frei. Von den 24 Tops handelt es sich bei 6 Tops um Altmieter (insgesamt 253 m²).

Der derzeitige Hauptmietzins netto p.a. beträgt 99.378 €. Der kalkulatorische Hauptmietzins (also inkl. der ausgewiesenen Freiflächen) beträgt 111.798 € .

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