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Neu!!! Zu entwickelnde Zinshäuser und bereits fertig entwickelte und vermietete Zinshäuser neu in unserem Angebot !!!!!!!!!!!!!!

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Immobilien Wien - Dr. Pfister - Büros Wien: Büros 1030 Wien

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 Zinshäuser: Obj.Nr. Z008 Mittelzinshaus in durchschnittlichem Zustand 1030 Wien
 

 
Nettofläche: 1,531  m²   Vermietete Fläche: 1.122  m²
Kaufpreis exkl.Mwst: 2,11 Mio €   Kalkul. HMZ p.a.: 96.069 €

  Zum Verkauf steht ein noch zu entwickelndes  Mittelzinshaus von durchschnittlichem Zustand mit nicht-ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt keinen Lift.

Von den vermieteten Flächen sind 400 m² befristet vermietet. Laut aktueller Mietzinsliste sind 409 m² frei. Die mögliche Dachausbaufläche beträgt 300 m². Altmieter haben 503 m² gemietet.

Der kalkulatorische Hauptmietzins (also inkl. der ausgewiesenen Freiflächen) beträgt 96.069 € . 

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 Zinshäuser: Obj.Nr. Z007 Unentwickeltes Mittelzinshaus in 1030 Wien
 

 
Nettofläche: 822  m²   Vermietete Fläche:  650  m²
Kaufpreis exkl.Mwst: 0,99 Mio €   HMZ p.a.: 67.894 €

Zum Verkauf steht ein noch zu entwickelndes Mittelzinshaus von durchschnittlichem Zustand mit nicht-ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt keinen Lift.

Von den vermieteten Flächen sind 327 m² befristet vermietet. Laut aktueller Mietzinsliste sind 172 m² frei. Die mögliche Dachausbaufläche beträgt 180 m². Altmieter haben 598 m² gemietet.

Der kalkulatorische Hauptmietzins (also inkl. der ausgewiesenen Freiflächen) beträgt 36.021 € .

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 Zinshäuser: Obj.Nr. Z001 Generalsaniertes Zinshaus in 1030 Wien
 

 

Nettofläche: 699  m²   Vermietete Fläche:  640  m²
Kaufpreis exkl.Mwst: 1,6 Mio €   HMZ p.a.: 56.348 €
       

 

Zum Verkauf steht ein generalsaniertes Mittelzinshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt derweil über keinen Lift. Viele Tops sind saniert.  

Von den vermieteten Flächen sind 564 m² befristet vermietet. Laut aktueller Mietzinsliste sind 59 m² frei. Von den 14 Tops handelt es sich bei 3 Tops um Altmieter (insgesamt 135 m²).

Der derzeitige Hauptmietzins netto p.a. beträgt 56.348 €. Der kalkulatorische Hauptmietzins (also inkl. der ausgewiesenen Freiflächen) beträgt 62.012 .

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 Büro: Obj.Nr. 749 Neusaniertes Altbaubüro in 1030 Wien
 

Bürofläche:                

   274 m²    

 

Standort:

U 3,4      

Nettopauschalmiete:

3.566 €      

 

Etage:     

4.OG  

Eleganter, neu sanierter Altbau

Großzügige, neu sanierte Bürofläche im repräsentativen Jungendstilpalais. Parkettböden, Kühlung, Kabelverrohrung vorhanden. Anmietung von Garagenplätzen im Haus möglich.

Ausstattung
Nutzfläche: 274,29 m²
Raumanzahl: 7
Anzahl WCs: 2
  Heizungsart: ZH, Fernwärme
  Lift: Ja
  Anschlüsse: Fernwärme, Telefon
  Baujahr: 1907
  Zustand: neu saniert

Konditionen
Miete netto: 3.565,77 €
Betriebskosten brutto: 691,50 €
Heizkosten brutto: 218,18 €
Monatliche Kosten brutto: 5.188,62 €
Kaution: 15.566,00 €
Provision netto: 12.426,06 €

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 Büro: Obj.Nr. 647 Luxus-Büro in 1030 Wien
 

Bürofläche:       

373 m²

Standort:

3.Bez.            

Nettomiete/m²:

 14,00 €    

Etage:     

1.OG              

Komplett neu sanierte Büroflächen.Luxus-Büro im Botschafterviertel.

 

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 Büro: Obj.Nr. 646
 

Bürofläche:       

292 m²

Standort:

3.Bez.            

Nettomiete/m²:

 9,00 €     

Etage:     

1.OG              

Gepflegtes Altbau-Büro im Botschafter-Viertel Wiens. Zusammenlegbar mit Obj.Nr. 645

 

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 Büro: Obj.Nr. 645 Büro im Botschafterviertel
 

Bürofläche:       

103 m²

Standort:

3.Bez.            

Nettomiete/m²:

 9,00 €     

Etage:     

EG                

Gepflegte Bürofläche, Altbau, zusammenlegbar mit Obj. 646, im Botschafterviertel.

 

Der Immobilienmakler Dr.Pfister Ges.m.b.H. ist spezialisiert auf Betriebsobjekte, Gewerbeimmobilien wie Lager, Produktion, Hallen und Büro im Großraum Wien. Makler für Immobilien: 0664-425 32 32

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 Büro: Obj.Nr. 625 Büro in schönem Jugendstilhaus Nähe Wien-Mitte
 

Bürofläche:       

180 m²

Standort:

Wien Mitte   

Nettomiete/m²:

 8,61 €       

Etage:     

3.OG          

Büro in einem schönen Jugendstilhaus, bestehend aus 4 großen und 3 kleinen Räumen, sowie einer Teeküche und 3 WC´s.

Das Büro wurde 1998 renoviert und verfügt über Gaszentralheizung, Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen.

Die Betriebskosten betragen 246 €.

Das Büro kann mit einem weiteren zusammengelegt werden, so dass eine Gesamtbürofläche von 340 m² entsteht.

Vergeben wird ein unbefristeter Hauptmietvertrag. Drei Bruttomonatsmieten Kaution.

 

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 Büro: Obj.Nr. 590 a Büro Am Heumarkt
 

Bürofläche:       

380 m²

Standort:

Am Heumarkt

Nettomiete/m²:

   9,50 €       

Etage:     

EG                 

Hochwertige Büroflächen in unmittelbarer Nähe des 1.Bezirks. Büro wird nach Kundenwunsch adaptiert. Kabelkanäle vorhanden. Fernwärme. Bk inkl. Heizung. Gebäude mit Portier

 

 

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 Büro: Obj.Nr. 590 Büro Am Heumarkt
 

Bürofläche:       

950 m²

Standort:

Am Heumarkt

Nettomiete/m²:

 11,00 €       

Etage:     

1.OG              

Hochwertiges Büro in unmittelbarer Nähe des 1.Bezirkes. Büro wird nach Kundenwunsch adaptiert. Kabelkanäle vorhanden. Fernwärme. Bk inkl. Heizung. Gebäude mit Portier

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