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Neu!!! Zu entwickelnde Zinshäuser und bereits fertig entwickelte und vermietete Zinshäuser neu in unserem Angebot !!!!!!!!!!!!!!

Büro- und Serviceflächen in Flughafennähe anzumieten

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Nettofläche:	1083  m²		Vermietete Fläche:	989  m²
Kaufpreis exkl.Mwst:	2,5 Mio €		HMZ p.a.:	67.894 €

Zum Verkauf steht ein generalsaniertes Mittelzinshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt einen Lift. Viele Tops sind saniert.  

Von den vermieteten Flächen sind 481 m² befristet vermietet. Laut aktueller Mietzinsliste sind 94 m² frei. Von den 15 Tops handelt es sich bei 6 Tops um Altmieter (insgesamt 348 m²).

Der derzeitige Hauptmietzins netto p.a. beträgt 64.894 €. Der kalkulatorische Hauptmietzins (also inkl. der ausgewiesenen Freiflächen) beträgt 76.354 € .    

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Bürofläche:  1.000 m²       Standort: AKH-Nähe   Kauf:            1.900.000 €   Netto/m²:   9 €               Bestandsfreies Bürohaus in hervorragender Lage innerhalb des Gürtels in U-Bahnnähe mit bester öffentliche Anbindung und Infrastruktur zum Kauf oder in Miete. Parkhaus in unmittelbarer Nähe. Flächenaufstellung:     Flächen Nettonutz   Sanitär Allgemein Gesamt                     Keller 167,34   50 217,34 EG 211,19 6,73 37,53 255,45 Stock1 133,17 8,88 31,43 173,48 Stock2 144,18 9,48 19,21 172,87 Stock3 147 10,78 23,88 181,66 Stock4 149 5,74 32,12 186,86 Stock5 133,16 1,22 10,33 144,71 Gesamt 1085,04 42,83 204,5 1332,37

Pläne und Fotos werden auf Wunsch zugesendet.

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Bürofläche:        530 m² Standort: Alsergrund              Nettomiete/m²:  10,00 €        Etage:      verschieden

Bürohaus mit Mieten zwischen 9,50 - 10,60 €, teilbar, pro Geschoss 110 m².

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Bürofläche:  472 m²  Standort: Votivkirche   Nettopauschalmiete: 6.832 €   Etage:  Mezzanin

In einem wunderschönen, neu sanierten Palais mit beeindruckendem Entré befindet sich dieses repräsentative Altbaubüro, das den höchsten Ansprüchen mit altem Winer Flair genügt. Der 1.Bezirk in 2 Gehminuten zu erreichen, perfekte Innenstadtlage, verkehrsmäßig optimal angebunden. Betriebskosten derzeit netto 6.832 € zuzüglich Heizkosten.

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Bürofläche: 10.000 m²   Standort: AKH             Nettomiete/m²: 11,00  €    Etage: verschieden

Neubau, verkehrstechnisch  optimal zentral, Bezug 2004

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Bürofläche: 600 m²   Standort: Alserstraße           Nettomiete/m²: 10,00  €    Etage: 2.Obergeschoss

Repräsentativer Altbau, neu adaptiert, CAD 5 Verkablung, Ordinationseignung,  Parkett, auch kleine Einheiten.   Teppichböden, teilw.Parkettböden.   2.Stock: Gesamtfl. 525 m², teilbar in 449 m² und 77 m², großteils Parkettböden,
1.Stock: 76,36 m²

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